O inventário extrajudicial é uma das opções mais práticas para famílias que precisam formalizar a herança sem entrar na fila do Judiciário. Criado pela Lei 11.441/2007, ele permite que toda a partilha de bens seja feita por escritura pública em cartório, de forma mais rápida e com custos geralmente menores do que um processo judicial.

Para que o procedimento seja possível, quatro condições precisam ser cumpridas simultaneamente: todos os herdeiros devem ser maiores de 18 anos e plenamente capazes; não pode haver testamento válido e não homologado; não pode existir interesse de incapazes ou nascituros; e todos os herdeiros precisam estar de acordo quanto à partilha — sem conflito.

Na prática, o advogado responsável organiza a documentação, calcula o ITCMD, elabora a minuta da escritura e acompanha a lavratura no cartório. O processo costuma ser concluído em semanas, não meses. Isso faz diferença para quem precisa vender um imóvel, regularizar um financiamento ou simplesmente encerrar a situação patrimonial do falecido sem arrastar o assunto por anos.

A presença de um advogado é exigida por lei, mesmo no inventário extrajudicial. E a escolha desse profissional importa: erros na documentação, avaliações incorretas do patrimônio ou descuido com o cálculo tributário podem transformar um procedimento simples em um problema caro.

Se você se enquadra nas condições para o inventário extrajudicial, posso conduzir todo o processo com agilidade e segurança.