Comprar um apartamento é um passo importante — e muitas vezes é a realização de um sonho. Mas para que esse sonho não vire dor de cabeça, é essencial seguir algumas etapas com atenção.
A seguir, te explico o que você precisa saber antes de fechar negócio:
1. Defina o que você busca (e o que cabe no bolso)
Pense no tipo de imóvel ideal: número de quartos, localização, vaga de garagem, estrutura do condomínio…
Depois, avalie o quanto você pode investir, considerando entrada, parcelas (em caso de financiamento) e outros custos, como:
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Imposto de Transmissão (ITBI)
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Escritura e registro em cartório
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Taxas bancárias (se for financiar)
2. Pesquise bem e visite os imóveis
Olhe com calma. Veja não só o interior do apartamento, mas também o prédio, a vizinhança e o histórico do imóvel.
Alguns sinais de alerta passam despercebidos por quem está encantado com a compra. E nesses momentos, o barato pode sair caro.
3. Verifique a documentação com atenção
Esse é o ponto mais delicado — e onde ocorrem os maiores prejuízos.
Você precisa conferir:
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A matrícula atualizada do imóvel
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Se o vendedor é realmente o dono
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Se há dívidas, inventários, disputas judiciais ou qualquer pendência
Muita gente acha que está comprando com segurança, mas descobre só depois que o imóvel tem problemas que impedem a transferência ou até colocam a compra em risco.
Se você está perto de fechar negócio, não espere aparecer um problema para buscar ajuda. Essa análise precisa ser feita antes de assinar qualquer contrato — e quanto antes, melhor.
4. Assinatura do contrato
Tudo certo com os documentos? Aí sim é hora de formalizar com um contrato de compra e venda.
Se for à vista, o contrato é feito entre as partes. Se for financiado, entra o banco e o contrato segue regras específicas. Em qualquer cenário, o ideal é ter uma assessoria jurídica para garantir que seus direitos estejam protegidos.
5. Escritura e registro: o imóvel passa a ser seu
O último passo é levar a escritura ou contrato de financiamento ao Cartório de Registro de Imóveis.
Só depois disso você se torna, oficialmente, o proprietário.
Está pensando em comprar um apartamento, mas tem receio de cometer algum erro ou perder a oportunidade?
Me chama no WhatsApp — eu te ajudo a analisar o imóvel, os documentos e o contrato, para que você compre com tranquilidade e total segurança jurídica.
Não deixe para resolver quando já for tarde. Vamos conversar e garantir que tudo esteja certo desde o início.
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